ELEKTRONICKÁ DRAŽBA! Podíl 8/1000 na bytovém domě, obec Pečky, okres Kolín

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 8/1000 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 1908 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Pečky, č.p. 488, byt. dům (stavba stojí na pozemku p.č. 1908), a pozemku p.č. 1909 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Pečky, č.p. 487, byt. dům (stavba stojí na pozemku p.č. 1909), vše v k.ú. Pečky, obec Pečky, okres Kolín.

Předmětem ocenění je objekt bydlení č.p. 488, 487, který je situován jako samostatně stojící. Objekt je zděné konstrukce zastřešený valbovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je podsklepený se třemi nadzemními podlažími, obytným podkrovím a sestává ze dvou vchodů. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Lhotecká. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 1899, který je ve vlastnictví Města Pečky. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem. V bytovém domě se nachází celkem 15 bytů o velikostech 1+1 až 3+1 s kompletním sociálním zázemím. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt pravděpodobně původně postaven před více jak 40-ti lety. V roce 2020 bylo provedeno u objektu č.p. 487 zateplení soklu a výměna střešní krytiny, žlabů a svodů.

Dle dostupných podkladů a dle místního šetření bylo zjištěno, že ideálnímu spoluvlastnickému podílu ve výši 8/1000 přísluší užívání 1/8 bytu o dispozici 3+kk (nebylo možné přesně fyzicky zaměřit), která je situována ve II. nadzemním podlaží výše uvedeného bytového domu č.p. 488. Sociální zařízení (koupelna a WC) je situováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění je dle sdělení souseda ústřední pravděpodobně s vlastním kotlem. Dle sdělení účastníka místního šetření byla v posledních letech provedena modernizace vnitřních prostor a výměna původních oken za nová. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná.

Znalecký posudek neobsahuje informaci o zastavěné, užitné a podlahové ploše. S ohledem na skutečnost, že se jedná o povinné položky, které je pro realizaci inzerce nutné vyplnit nenulovou hodnotou, byla do položek zadána hodnota 1.