Rodinný dům, Kotopeky, podíl 1/2

Předmětem dražby jsou následující nemovité věci: spoluvlastnický podíl povinného v rozsahu 1/2 na:

-parc.č. 43 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 172 m2,součástí je stavba č.p. 37,bydlení
-parc.č. 30/4 zahrada o výměře 580 m2
-parc.č. 259 ostatní plocha o výměře 8 m2

Rodinný dům je přízemní (při pohledu z přístupové zpevněné komunikace), resp. dvoupodlažní (při pohledu ze zahrady) objekt s obytným podkrovím. 1. NP (při pohledu ze zahrady) nebude pravdepodobně po celém půdorysu domu, ale pravděpodobně cca 60 - 70 %. Dům je zdéný, fasáda vápenná hladká, okna plastová bilá. Střecha sedlová, střešní krytina tašková betonová, klempířské prvky plechové. Kabřincový obklad soklu. Lze vyslovit předpoklad, že pravděpodobně bude proveden keramieký obklad v koupelně a WwC. Ohřev teplé vody pravdépodobně v elektrickém bojleru. Objekt nemá komín, proto zdrojem vytápění bude pravdépodobně elektrický kotel (či elektrické přímotopy). Vnitřní dispozice není znalci známa. Lze jen usuzovat, že v1. NP bude nejspiš nějaká „hobby" či společenská místnost, ve 2. NP pak klasicky obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (či jídelním koutem), WC (možná i koupelna), event. další pokoj, lodžie, v podkroví pak 2 až 3 pokoje a pravděpodobně koupelna a WC, lodžie Stáří domu nebylo zjištěno. Dle odborného odhadu znalce dům byl postaven před cca 25 - 30 lety (znalec vychází z typu stfešní krytiny a osazení hřebenáčů „na maltu", nikoliv jak je dnes běžné „na sucho" na hřebenový pás. Oceňovaný rodinný důüm byl postaven pravděpodobně na místě původního rodinného domu venkovského typu (dle nízkého čp. 37), který byl odstraněn, a na jeho mistě postaven objekt nový, čemuž odpovídá i původní půdorysný zákres domu na snímku z katastrální mapy. Z výše uvedeného vyplývá aktuální nesoulad zákresu půdorysu oceňovaného rodinného domu v katastrální mapě v katastru nemovitosti. Přibližný výpočet obestavěného prostoru a obytné plochy domu: 7,1 * 16,9*(4,6+ 05* 3,0) + 1,75 53 (7,0 + 0,5* 3,0) + 7,1* 11,7*2,5-1019 m3 Výpočet užitné plochy: 0,75 (7,1* 16,9*2+7,1* 11,7+ 1,75* 5.3* 3) = cca 26o m2 Technický stav bude nejspiš odpovidat stáří a použitých stavebních materiálů. Vysloven předpoklad, že byly při stavbě použity běžné stavební materiály a dům je standardně vybaven a udržován. Při vnějším ohledání nemovitosti nemovitost nebyly zjištěny nějaké vady či výrazně zanedbaná údržba. Tráva na zahradě byla posekána. Garáž Zděný objekt v dolní části pozemku. Objekt je zděný, střecha sedlová, střešní krytina tašková, klempířské prvky z pozinkovaného plechu, okna dfevěná zdvojená Vnitřní omítky vápenné hladké, vrata plechová výklopná. Objekt má dvě části, v přední části garáž, v zadní dilna či sklad. Objekt garáže není evidován v katastru nemovitosti.