Dražba rodinného domu v obci Chrastava, okr. Liberec

Předmětem dražby jsou nemovité věci:
-parc.č. 387 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 237 m2,součástí je stavba, č.p. 336,rod.dům.
-parc.č. 504 trvalý travní porost o výměře 20 m2

Jedná se o zděný, částečně podsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažímia využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou a eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází Chrastava, v řadové zástavbě jako samostatně stojící, Předmět ocenění se nachází na adrese Liberecká 336, 463 31 Chrastava. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1430/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Liberecký kraj, U Jezu 642/2a, Liberec IV-Perštýn, 46001 Liberec. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, plynové vedení, septik, trativod. Dle informací ČSÚ v obci Chrastava je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: v zastavěné, vnitřní části obce hloubková kanalizace. V I. nadzemním podlaží se nachází dvě obytné místnosti, garáž a provozní zázemí, ve II. nadzemním podlaží jsou situovány 3 obytné pokoje a v podkroví pak bytová jednotka o velikosti 2+kk s kompletním sociálním zázemím. Původní stáří objektu je dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 2007 proběhla částečná modernizace sociálního zázemí. V roce 2010 byla z poloviny vyměněna střešní krytina a žlaby. V roce 2016 byly v podkroví instalovány rozvody teplé a studené vody a v roce 2017 proběhla rekonstrukce kuchyně v podkroví. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno analytickou metodou dle objemových podílů jednotlivých konstrukcí a vybavení, dle jejich druhu a užití a podle jejich životnosti. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba zhoršenou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.