Pozemek o velikosti 31157 m2, Kocléřov, podíl 1/18

Oceňované pozemky se nacházejí cca 250 m severně a cca 150 m západně od okraje zastavěné části obce Kocléřov. Jedná se o soubor zemědělských a travnatých pozemků nepravidelných tvarů. V katastru nemovitostí jsou pozemky vedené jako trvalý travní porost, orná půda a ve zjednodušené evidenci - parcely původ Pozemkový katastr o výměře 31 157 m2. Pozemek parc. č. 388/1 je na severovýchodní straně ohraničený zpevněnou komunikací a zastavěnou částí obce a nachází se v lánu. Pozemek parc. č. 539 není v terénu blíže ohraničený a nachází se v lánu. Pozemek parc. č. 451 je na jižní straně ohraničený nezpevněnou cestou. Na severní části pozemku se nachází část místního rybníka a na jižní části keřové porosty. Pozemky jsou mírně svažité. V době oceňování byly pozemky převážně využívané. K pozemkům vede zpevněná komunikace nacházející se na pozemku parc. č. 1758/1, který je ve vlastnictví Královehradeckého kraje.

V územním plánu jsou pozemky vedené jako plochy zemědělské a částečně jako plochy vodní a vodohospodářské. Součástí nemovité věci jsou porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenství nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Ve věci případné existence nájemní smlouvy byl dotázán pravděpodobný uživatel zjištěný dle databáze LPIS. Na tuto žádost nebylo do dne zpracování posudku reagováno.