Rodinný dům, Sedlec u Kralovic

Jedná se o samostatně stojící, podsklepený, patrový bytový dům s volným půdním prostorem. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající zanedbané údržbě. Dům je v původním stavu a je vhodný ke kompletní modernizaci. Fasáda domu není zateplená, na omítce jsou viditelné známky opotřebení. Střecha domu je valbová s krytinou z pálených tašek. Střecha je opatřena komíny. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Okna domu jsou dřevěná dvojitá a dřevěná zdvojená, opatřena parapety. Vchodové dveře do domu jsou dřevěné částečně prosklené. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné nebo dřevěné částečně prosklené. V domě se nachází 6 bytů, které jsou přístupné z centrálního schodiště. Výtah v budově není. K domu patří částečně oplocená zahrada, na které se nachází plechová kolna. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci. V suterénu budovy se nacházejí sklepní prostory. V 1. NP domu se nachází byty o dispozici 3+1, 1+1 a 2+1. Ve 2. NP jsou byty o dispozici 2+1, 2+1 a 2+1. Byty jsou vybaveny koupelnou s vanou a samostatným WC. Obklady jsou keramické. Podlahy jsou pokryté keramickou dlažbou, PVC, parketami nebo kobercem. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny. Dle sdělení je zdrojem vody studna od sousedů. Odpady jsou svedeny do jímky. Vytápění je lokální akumulačními kamny nebo kamny na tuhá paliva. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Pozemek parc. č. St. 51, který je v Katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří a je o velikosti 200 m2, je zastavěný plochou pod domem č.p. 19 Sedlec. Na stavební pozemek navazuje pozemek parc. č. 590/5, který je v Katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha a je o velikosti 3.734 m2. Na pozemku se nachází plechová kolna. Pozemky spolu tvoří jeden celek. Pozemky jsou rovinaté, travnaté, neudržované a částečně oplocené drátěným oplocením. K nemovité věci náleží součásti a příslušenství: oplocení, plechová kolna, IS, jímka, zpevněné plochy a porosty.

Byla zjištěna pachtovní smlouva, která v dražbě nezanikne: Smlouva o pachtu ze dne 04.01.2016 ve znění dodatku ze dne 25.01.2016 uzavřená mezi Taracol Invest s.r.o., IČ: 02171490 na straně propachtovatele a Mergit Capital s.r.o., IČ: 03303519, Masarykovo nábřeží na straně pachtýře. Smlouva je uzavřena na dobu určitou, a to od 04.01.2016 na dobu patnácti let, za pachtovné ve výši 15 000,00 Kč měsíčně. Smlouva a dodatek jsou k náhledu v "dokumentech" u dražby.